Estimation théorique
Rue des Collines,44300 Nantes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.86)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Collines,44300-Nantes indique un avis de valeur compris entre 411.000€ et 463.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.110€ et 4.630€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 411.000€ et 463.000€ avec un indice de confiance de 2.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.210€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.210€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 411.000€ et 463.000€ avec un indice de confiance de 2.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.210€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.210€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-29 | 50 | RUE DES COLLINES | 4 | 77 | 0 | 340000€ | 4416€ |
2022-06-28 | 50 | RUE DES COLLINES | 4 | 93 | 0 | 340000€ | 3656€ |
2021-12-17 | 45 | RUE DES COLLINES | 4 | 91 | 530 | 380000€ | 4176€ |
2021-11-17 | 3 | RUE EMILE GADECEAU | 5 | 85 | 405 | 276000€ | 3247€ |
2021-12-09 | 33 | AV DES TROIS MOUSQUETAIRES | 6 | 219 | 1333 | 620000€ | 2831€ |
2020-06-12 | 2 | RUE GEORGES DURIVAULT | 6 | 158 | 505 | 470000€ | 2975€ |
2019-05-23 | 83 | RUE DE LA HALUCHERE | 5 | 96 | 300 | 415000€ | 4323€ |
2021-10-29 | 39 | AV DES TROIS MOUSQUETAIRES | 4 | 117 | 382 | 510000€ | 4359€ |
2019-07-02 | 66 | RUE DES COLLINES | 4 | 83 | 223 | 272000€ | 3277€ |
2020-04-23 | 8 | RUE EMILE GADECEAU | 6 | 132 | 369 | 427000€ | 3235€ |
2023-05-31 | 14 | RUE DIANE FOSSEY | 3 | 67 | 0 | 270000€ | 4030€ |
2021-09-29 | 4 | AV LAGARDERE | 3 | 80 | 350 | 373000€ | 4663€ |
2022-01-11 | 2 | AV LAGARDERE | 7 | 123 | 382 | 440000€ | 3577€ |
2023-02-08 | 46 | RUE DE LA HALUCHERE | 5 | 130 | 456 | 455000€ | 3500€ |
2019-11-29 | 67 | RUE DE LA HALUCHERE | 4 | 70 | 341 | 240000€ | 3429€ |
2021-10-13 | 3 | RUE ANTOINE NOISETTE | 4 | 74 | 346 | 305000€ | 4122€ |
2021-06-29 | 12 | AV DES SAMOURAIS | 5 | 93 | 416 | 436000€ | 4688€ |
2020-04-24 | 1 | AV RAYMOND CORBINEAU | 5 | 85 | 323 | 245000€ | 2882€ |
2022-11-30 | 37 | RUE PAUL PLANTIVEAU | 4 | 85 | 186 | 290000€ | 3412€ |
2023-04-25 | 35 | RUE PAUL PLANTIVEAU | 4 | 75 | 141 | 315031€ | 4200€ |
2022-07-13 | 11 | RUE DIANE FOSSEY | 4 | 84 | 145 | 320000€ | 3810€ |
2022-12-16 | 3 | VEN ALEXANDRA DAVID-NEEL | 4 | 85 | 143 | 137475€ | 1617€ |
2019-10-30 | 3 | VEN ALEXANDRA DAVID-NEEL | 4 | 85 | 143 | 270000€ | 3176€ |
2020-01-31 | 10 | AV DE L ENGOULEVENT | 4 | 67 | 0 | 215000€ | 3209€ |
2022-06-03 | 10 | AV DE L'ENGOULEVENT | 4 | 67 | 0 | 285000€ | 4254€ |
2020-07-24 | 15 | AV DE L ENGOULEVENT | 4 | 79 | 0 | 280000€ | 3544€ |
2021-12-23 | 3 | AV DE L'ENGOULEVENT | 3 | 63 | 0 | 215000€ | 3413€ |
2023-06-12 | 31 | AV DE L'ENGOULEVENT | 4 | 79 | 0 | 300000€ | 3797€ |
2020-04-01 | 35 | AV DE L ENGOULEVENT | 3 | 63 | 0 | 250000€ | 3968€ |
2021-09-02 | 35 | AV DE L'ENGOULEVENT | 3 | 63 | 0 | 303000€ | 4810€ |
2023-01-19 | 39 | AV DE L'ENGOULEVENT | 4 | 79 | 0 | 349000€ | 4418€ |
2022-08-26 | 6 | AV DE L'ENGOULEVENT | 4 | 67 | 0 | 260000€ | 3881€ |
2021-02-16 | 9 | AV DE L'ENGOULEVENT | 3 | 63 | 0 | 245000€ | 3889€ |
2020-12-28 | 18 | RUE RENE DUMONT | 3 | 65 | 143 | 280000€ | 4308€ |
2019-08-01 | 10 | RUE ANTOINE NOISETTE | 6 | 110 | 357 | 275600€ | 2505€ |
2023-02-27 | 6 | RUE DES PLATANES | 5 | 115 | 173 | 389000€ | 3383€ |
2022-03-11 | 15 | AV DES FEES | 5 | 115 | 287 | 380000€ | 3304€ |
2022-12-15 | 12 | RUE ANTOINE NOISETTE | 5 | 87 | 373 | 405000€ | 4655€ |
2020-10-30 | 10 | CHE DE LA SECHERIE | 5 | 170 | 1035 | 610000€ | 3588€ |
2020-03-30 | 22 | RUE DE LA HALUCHERE | 8 | 189 | 1001 | 550000€ | 2910€ |
2019-08-02 | 3 | RUE DES PLATANES | 7 | 130 | 338 | 534000€ | 4108€ |
2019-08-01 | 19 | RUE DES CATALPAS | 5 | 84 | 232 | 299000€ | 3560€ |
2021-08-12 | 9 | RUE DE THANN | 3 | 45 | 241 | 310000€ | 6889€ |
2021-07-29 | 10 | RUE DES PLATANES | 4 | 115 | 362 | 375000€ | 3261€ |
2020-10-06 | 78 | RUE DE NANCY | 3 | 76 | 472 | 380000€ | 5000€ |
2020-02-05 | 31 | RUE DU PATIS RONDIN | 7 | 105 | 391 | 450000€ | 4286€ |
2019-07-31 | 7 | RUE DES CATALPAS | 4 | 75 | 213 | 330000€ | 4400€ |
2020-04-07 | 14 | RUE DES PLATANES | 5 | 67 | 225 | 352750€ | 5265€ |
2022-06-03 | 10 | RUE DES CATALPAS | 5 | 101 | 238 | 390000€ | 3861€ |
2023-01-23 | 8 | AV DES FEES | 4 | 94 | 212 | 349000€ | 3713€ |
2020-09-18 | 1 | RUE HENRI THEODORE DRIOLLET | 4 | 86 | 190 | 265000€ | 3081€ |
2019-05-24 | 1 | AV DES FEES | 5 | 94 | 457 | 250000€ | 2660€ |
2022-09-09 | 27 | RUE DU PATIS RONDIN | 4 | 96 | 227 | 290000€ | 3021€ |
2020-06-03 | 39 | RUE LOUIS GUIOTTON | 3 | 57 | 0 | 196225€ | 3443€ |
2021-07-27 | 4 | RUE DES CATALPAS | 4 | 92 | 215 | 355000€ | 3859€ |
2020-07-24 | 14 | RUE DE LA HALUCHERE | 4 | 80 | 532 | 170826€ | 2135€ |
2021-07-09 | 9 | RUE DES PLATANES | 5 | 90 | 254 | 510000€ | 5667€ |
2022-07-21 | 1 | VEN JEANNE BARRET | 4 | 77 | 0 | 313000€ | 4065€ |
2021-01-08 | 1 | VEN LOUIS GALLIEN | 4 | 79 | 0 | 285000€ | 3608€ |
2020-07-03 | 2 | VEN JEANNE BARRET | 4 | 75 | 0 | 250000€ | 3333€ |
2019-05-24 | 23 | RUE DU PATIS RONDIN | 5 | 92 | 311 | 275000€ | 2989€ |
2020-01-14 | 61 | RUE DE NANCY | 3 | 58 | 62 | 158807€ | 2738€ |
2021-11-25 | 11 | RUE DES PLATANES | 6 | 106 | 475 | 450000€ | 4245€ |
2019-06-27 | 41 | RUE DE LA HALUCHERE | 3 | 80 | 420 | 408000€ | 5100€ |
2022-01-21 | 41 | RUE DE LA HALUCHERE | 3 | 80 | 420 | 619000€ | 7738€ |
2023-01-27 | 2 | BD DE LA PILOTIERE | 4 | 88 | 465 | 470000€ | 5341€ |
2022-11-28 | 22 | RUE DE THANN | 6 | 160 | 376 | 540000€ | 3375€ |
2022-06-21 | 55 | RUE DE NANCY | 6 | 200 | 318 | 645000€ | 3225€ |
2022-11-28 | 24 | RUE DE THANN | 4 | 84 | 324 | 455000€ | 5417€ |
2021-10-18 | 4 | RUE DE LA SOUILLARDERIE | 4 | 88 | 403 | 395000€ | 4489€ |
2023-02-27 | 4 | BD DE LA PILOTIERE | 2 | 60 | 182 | 250150€ | 4169€ |
2021-04-26 | 64 | RUE DE NANCY | 2 | 49 | 45 | 135261€ | 2760€ |
2021-09-20 | 2 | RUE DE LA SOUILLARDERIE | 4 | 88 | 358 | 290000€ | 3295€ |
2021-07-16 | 15 | RUE DU PATIS RONDIN | 4 | 91 | 261 | 415000€ | 4560€ |
2023-05-24 | 37 | RUE DE LA HALUCHERE | 4 | 76 | 326 | 300000€ | 3947€ |
2022-01-28 | 10 | CHE DU CLOS GAUX | 4 | 125 | 468 | 505000€ | 4040€ |
2022-01-26 | 47 | RUE DE NANCY | 3 | 40 | 119 | 272000€ | 6800€ |
2021-11-02 | 19 | CHE DU CLOS GAUX | 7 | 140 | 558 | 400000€ | 2857€ |
2021-12-30 | 1 | AV GASTON BONNIER | 3 | 80 | 171 | 320000€ | 4000€ |
2019-08-02 | 9 | RUE DU PATIS RONDIN | 5 | 104 | 325 | 357825€ | 3441€ |
2022-01-18 | 14 | CHE DU CLOS GAUX | 3 | 65 | 308 | 290000€ | 4462€ |
2022-07-04 | 3 | RUE PIERRE MAGNOL | 5 | 85 | 208 | 350000€ | 4118€ |
2022-02-23 | 10 | BD DE LA PILOTIERE | 3 | 53 | 320 | 310000€ | 5849€ |
2020-12-03 | 7 | RUE DU PATIS RONDIN | 4 | 100 | 566 | 776000€ | 7760€ |
2021-12-09 | 16 | CHE DU CLOS GAUX | 5 | 121 | 584 | 560000€ | 4628€ |
2021-10-15 | 19 | RUE DE LA HALUCHERE | 5 | 80 | 296 | 343470€ | 4293€ |
2021-01-18 | 34 | RUE DE THANN | 5 | 120 | 269 | 481900€ | 4016€ |
2023-01-17 | 36 | RUE DE THANN | 2 | 57 | 275 | 323000€ | 5667€ |
2021-02-05 | 52 | RUE DE NANCY | 2 | 42 | 167 | 243325€ | 5793€ |
2019-06-28 | 1 | RUE PAUL PLANTIVEAU | 4 | 81 | 209 | 263000€ | 3247€ |
2020-06-30 | 2 | ALL ELOI TASSIN | 4 | 82 | 113 | 260000€ | 3171€ |
2021-06-25 | 2 | RUE DES ALBIZZIAS | 5 | 83 | 208 | 330000€ | 3976€ |
2021-07-21 | 1 | RUE PAUL PLANTIVEAU | 4 | 80 | 166 | 250000€ | 3125€ |
2021-03-12 | 22 | RUE D EPINAL | 3 | 72 | 470 | 319050€ | 4431€ |
2021-04-01 | 9 | BD DE LA PILOTIERE | 2 | 49 | 254 | 280000€ | 5714€ |
2020-05-25 | 9 | BD DE LA PILOTIERE | 4 | 109 | 202 | 425000€ | 3899€ |
2021-05-06 | 9 | RUE JEAN ROBIC | 4 | 82 | 193 | 352000€ | 4293€ |
2023-05-05 | 6 | RUE D EPINAL | 4 | 75 | 119 | 420000€ | 5600€ |
2020-11-27 | 2 | RUE JEAN ROBIC | 4 | 80 | 279 | 260000€ | 3250€ |
2022-06-28 | 9 | AV DES CAMPANULES | 5 | 87 | 369 | 285100€ | 3277€ |
2022-10-27 | 10 | AV DES PRELUDES | 4 | 80 | 0 | 315000€ | 3938€ |
2021-03-31 | 12 | AV DES PRELUDES | 4 | 80 | 0 | 282465€ | 3531€ |
2020-07-03 | 16 | AV DES PRELUDES | 4 | 65 | 0 | 209250€ | 3219€ |
2023-05-22 | 18 | AV DES PRELUDES | 4 | 76 | 0 | 183000€ | 2408€ |
2023-04-17 | 2 | AV DES PRELUDES | 4 | 80 | 0 | 238000€ | 2975€ |
2022-09-23 | 25 | AV DES PRELUDES | 4 | 93 | 0 | 362000€ | 3892€ |
2020-09-21 | 26 | AV DES PRELUDES | 4 | 80 | 0 | 320000€ | 4000€ |
2021-02-23 | 30 | AV DES PRELUDES | 4 | 81 | 0 | 282000€ | 3481€ |
2020-03-19 | 36 | AV DES PRELUDES | 4 | 80 | 0 | 269900€ | 3374€ |
2020-07-28 | 4 | AV DES PRELUDES | 4 | 80 | 0 | 299000€ | 3738€ |
2022-03-09 | 41 | RUE DU PERRAY | 4 | 80 | 0 | 335000€ | 4188€ |
2021-07-27 | 42 | AV DES PRELUDES | 4 | 80 | 0 | 322000€ | 4025€ |
2021-07-02 | 48 | AV DES PRELUDES | 4 | 78 | 0 | 277000€ | 3551€ |
2019-10-07 | 5 | AV DES MELODIES | 3 | 61 | 0 | 212000€ | 3475€ |
2022-08-29 | 5 | AV DES MELODIES | 3 | 61 | 0 | 255000€ | 4180€ |
2021-07-06 | 52 | AV DES PRELUDES | 4 | 80 | 0 | 295000€ | 3688€ |
2023-03-20 | 55 | RUE DU PERRAY | 3 | 56 | 0 | 180000€ | 3214€ |
2021-02-19 | 60 | AV DES PRELUDES | 4 | 80 | 0 | 270000€ | 3375€ |
2021-03-09 | 66 | AV DES PRELUDES | 4 | 80 | 0 | 292000€ | 3650€ |
2019-09-05 | 9 | AV DES PRELUDES | 4 | 81 | 0 | 265000€ | 3272€ |
2023-05-12 | 4 | RUE D EPINAL | 3 | 78 | 111 | 228000€ | 2923€ |
2020-03-31 | 7 | RUE D EPINAL | 3 | 48 | 350 | 280000€ | 5833€ |
2020-12-17 | 78 | RUE FELIX MENETRIER | 4 | 92 | 342 | 432000€ | 4696€ |
2022-06-30 | 29 | RUE DE NANCY | 7 | 118 | 305 | 420000€ | 3559€ |
2022-08-08 | 29 | RUE DE NANCY | 7 | 118 | 305 | 485000€ | 4110€ |
2021-09-24 | 1 | RUE DE TOUL | 5 | 138 | 358 | 475000€ | 3442€ |
2021-01-28 | 6 | RUE JEAN ROBIC | 4 | 80 | 374 | 289455€ | 3618€ |
2021-11-16 | 10 | VEN JANE ADDAMS | 4 | 81 | 0 | 310000€ | 3827€ |
2022-04-01 | 11 | VEN JANE ADDAMS | 4 | 79 | 0 | 305000€ | 3861€ |
2021-12-21 | 11 | VEN NELLY SACHS | 4 | 82 | 0 | 320000€ | 3902€ |
2021-11-30 | 2 | VEN FRANCOISE D'EAUBONNE | 4 | 87 | 0 | 320000€ | 3678€ |
2022-10-24 | 2 | VEN JANE ADDAMS | 4 | 83 | 0 | 315000€ | 3795€ |
2021-09-27 | 9 | VEN JANE ADDAMS | 4 | 81 | 0 | 285000€ | 3519€ |
2020-06-02 | 10 | AV DU RAYON VERT | 5 | 104 | 175 | 265000€ | 2548€ |
2020-06-12 | 5 | AV DU RAYON VERT | 5 | 104 | 171 | 285000€ | 2740€ |
2023-06-09 | 8 | RUE JEAN ROBIC | 4 | 80 | 363 | 328500€ | 4106€ |
2023-03-13 | 11 | AV DU RAYON VERT | 6 | 104 | 365 | 425100€ | 4088€ |
2020-09-22 | 62 | RUE DE METZ | 4 | 72 | 298 | 375000€ | 5208€ |
2022-05-13 | 27 | RUE DE NANCY | 4 | 108 | 105 | 136000€ | 1259€ |
2020-09-24 | 36 | RUE DE NANCY | 2 | 60 | 185 | 272000€ | 4533€ |
2021-09-30 | 210 | BD JULES VERNE | 4 | 80 | 0 | 198700€ | 2484€ |
2022-08-17 | 210 | BD JULES VERNE | 4 | 80 | 0 | 211200€ | 2640€ |
2021-01-25 | 210 | BD JULES VERNE | 5 | 95 | 0 | 230100€ | 2422€ |
2022-12-22 | 210 | BD JULES VERNE | 5 | 95 | 0 | 249900€ | 2631€ |
2021-01-07 | 1 | VEN GERTRUDE JEKYLL | 3 | 68 | 0 | 225500€ | 3316€ |
2021-09-27 | 1 | VEN JEAN B. FLETCHER | 3 | 67 | 0 | 249500€ | 3724€ |
2021-08-02 | 11 | VEN GERTRUDE JEKYLL | 4 | 88 | 0 | 300000€ | 3409€ |
2023-01-10 | 12 | RLE AINO AALTO | 5 | 112 | 0 | 339000€ | 3027€ |
2021-06-02 | 2 | PL EILEEN GRAY | 4 | 93 | 0 | 315000€ | 3387€ |
2019-12-11 | 3 | VEN FLORENCE YOCH | 4 | 85 | 0 | 266500€ | 3135€ |